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Katia Leselbaum-Benhammou
avocat au Barreau de Paris

à propos de klb avocat

klb avocat
Le cabinet expert en
droit de l'urbanisme opérations d'aménagement actions foncières droit de la construction droit immobilier droit de la copropriété

klb avocat intervient à chaque étape de l’acte de construire

En amont, klb avocat intervient pour sécuriser la délivrance des autorisations de construire et défend les autorisations obtenues ainsi que les intérêts des bénéficiaires de ces autorisations devant toutes les juridictions (administratives, civiles ou pénales).

Dans ce cadre, klb avocat conseille ses clients en matière de permis de construire, déclarations préalables, permis de démolir, permis d’aménager, autorisations d’aménagement commercial, autorisations pour établissements recevant du public, autorisations de changement d’usage de locaux d’habitation, etc.

klb avocat assiste et représente les opposants à un projet de construction en leur conseillant la mise en oeuvre de la procédure la plus adaptée : recours gracieux ou contentieux contre l’autorisation de construire ou indemnisation du préjudice subi devant le juge judiciaire

Au stade de la réalisation des travaux, klb avocat conseille ses clients pour prévenir les désordres à l’occasion de la procédure de référé préventif et, en cas de survenance de désordres, pour faire aboutir la recherche des responsabilités ainsi que la réparation des dommages par la mise en œuvre des différentes garanties légales ou contractuelles.

klb avocat conseille également ses clients tout au long de la vie de l’immeuble sur des problématiques liées au trouble anormal de voisinage ou encore à la vie en copropriété.

klb avocat intervient par ailleurs en matière d’actions foncières et d’opérations d’aménagement.

Dans ce cadre, klb avocat assiste et représente ses clients à l’occasion des procédures de préemption ou d’expropriation, qu’il s’agisse de la phase administrative ou de la phase judiciaire en évaluation des biens et fixation du prix.

klb avocat a également développé une expertise particulière en matière de divisions foncières (divisions primaires, lotissement, permis de construire valant division).

klb avocat conseille ses clients dans le cadre d’opérations d’aménagement tels que les lotissements ou les ZAC, au stade de la procédure administrative mais aussi au stade de la commercialisation et de la cession des terrains.Dans l’ensemble de ces matières, klb avocat intervient tant en conseil qu’en contentieux, auprès d’une clientèle variée qui cherche à atteindre le même objectif, construire efficacement et de manière sécurisée : promoteurs immobiliers, SA d’HLM, particuliers, études notariales et collectivités locales.

klb avocat délivre également des formations sur l’ensemble de ces thématiques, auprès d’organismes de formation spécialisés ou directement pour ses clients

Domaines d'expertise

Urbanisme et aménagement

Autorisations d’urbanisme, planification urbaine, ZAC, lotissement, orientation d’aménagement et de programmation

Actions foncières

Expropriation, préemption, divisions foncières

Droit de la construction

Référés préventifs, engagement des responsabilités et garanties, relations maîtrise d’ouvrage/maîtrise d’œuvre, trouble anormal du voisinage, autorisations ERP, autorisations de changement d’usage d’un local d’habitation

Droit de la copropriété

Gestion de la vie en copropriété, conseil et contentieux

Urbanisme commercial

Audit des dossiers de demande, conseil et contentieux

Droit public général et des collectivités territoriales

Domanialité publique, droit des collectivités territoriales, responsabilité administrative

Formations

Formations adaptées à vos besoins

Katia Leselbaum-Benhammou

Avocat au Barreau de Paris

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Modalités d’intervention


En matière de conseil, l’objectif est de sécuriser vos prises de décision en tenant compte du contexte particulier et du risque contentieux. C’est ainsi que klb avocat s’attache à rédiger des consultations immédiatement opérationnelles, en vous apportant, dès la page de garde une solution technique tranchée. Le reste de la note permet ensuite la prise de connaissance du cadre législatif, réglementaire, jurisprudentiel et doctrinal ainsi que la compréhension des enjeux techniques et des risques contentieux.
En matière de représentation en justice, klb avocat s’engage à développer en amont une stratégie globale d’attaque ou de défense et à alerter ses clients sur les risques ou chances de succès, compte tenu de la jurisprudence en la matière. C’est ainsi que klb avocat n’encourage pas ses clients à introduire une procédure judiciaire sans moyens suffisamment solides.


En pratique, klb avocat s’engage à respecter vos contraintes de délais et adresse ses consultations dans un délai de 3 à 5 jours selon la complexité de la problématique.

En contentieux, klb avocat s’engage à adresser à ses clients les projets d’écritures dans un délai suffisant pour permettre une relecture efficace, soit minimum 10 jours avant une date d’audience ou de clôture.
Pour permettre à ses clients de maîtriser leurs coûts, klb avocat s’engage à adresser, en amont, une proposition d’honoraires soit forfaitaire (notamment pour un contentieux) soit au temps passé, mais dans ce cas, en précisant le temps de travail estimé nécessaire à la réalisation de la prestation.

Contact


Katia Leselbaum-Benhammou
avocat à la cour
27 rue des archives – 75004 Paris

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Tél: 01 85 09 18 91
Fax: 01 84 10 96 46
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